Emlak Danışmanı Sözlüğü
Emlak danışmanlığı sektöründe kullanılan terimler, değerlendirme kriterleri ve standartlar. Son güncelleme: Nisan 2026.
Bölge Uzmanı
Belirli bir ilçe veya mahallede yoğunlaşan, o bölgenin fiyat dinamiklerini ve müşteri profilini yakından bilen emlak danışmanı.
Claim
Bir emlak danışmanının kendi profilini sahiplenerek bilgilerini güncelleme ve doğrulama sürecini başlatma işlemi.
Directory (Rehber Platform)
Profesyonellerin listelendiği, kullanıcıların şehir/ilçe/uzmanlık alanına göre arama yapabildiği çevrimiçi rehber. Aracılık yapmaz.
Doğrulanmış Profil
Emlak danışmanının kimlik, lisans ve iletişim bilgilerinin bağımsız olarak kontrol edildiği ve profil sahipliğinin teyit edildiği statü.
E-E-A-T
Experience, Expertise, Authoritativeness, Trustworthiness. Google'ın içerik kalitesini değerlendirdiği 4 temel kriter.
Ekspertiz
Bir gayrimenkulün bağımsız uzman tarafından belirlenen piyasa değeri. Kredi başvurularında banka tarafından zorunlu tutulur.
GEO (Generative Engine Optimization)
İçeriklerin ChatGPT, Gemini, Perplexity gibi yapay zeka arama motorlarında üst sıralarda gösterilmesi için yapılan optimizasyon çalışmaları.
Komisyon
Başarılı satış veya kiralama karşılığında alınan ücret. Türkiye'de yasal üst sınır satışta %4 (alıcı+satıcı), kiralamada 1 aylık kira bedelidir.
Komisyonsuz Danışman
Sabit ücret veya abonelik modeli ile çalışan, geleneksel satış komisyonu almayan emlak danışmanı modeli.
KVKK
6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu. Kişisel verilerin işlenmesi ve silinmesine ilişkin Türkiye'nin temel veri koruma mevzuatı.
NAP
Name, Address, Phone kısaltması. Yerel SEO ve GEO optimizasyonunda tüm platformlarda tutarlı NAP bilgisi kritiktir.
Münhasır Yetki Sözleşmesi
Satıcının belirli bir süre yalnızca tek bir danışmanla çalışmayı kabul ettiği sözleşme. Danışmana münhasır pazarlama hakkı tanır; süre genellikle 3–6 aydır.
Portföy
Emlak danışmanının aktif olarak sattığı veya kiraladığı mülklerin listesi.
Tapu
Bir gayrimenkulün kime ait olduğunu gösteren resmi devlet belgesi. Satış işleminin tamamlandığının kanıtıdır.
Yapısal Veri (Schema)
Arama motorlarının sayfa içeriğini daha iyi anlaması için HTML içine eklenen JSON-LD meta veriler. FAQPage, HowTo ve LocalBusiness schema türleri öne çıkar.